Квартирный вопрос
8 ответов на квартирный вопрос
- После покупки квартиры стали узнавать стоимость услуг дизайнеров. Были удивлены большой разницей в ценах. Как понять, кто и почему столько «стоит»?
Цены на архитектурно-дизайнерский проект колеблются от 20 у. е. за квадратный метр до 100 и выше. Это зависит от ряда факторов. Во-первых, важно, сколько лет фирма находится на рынке дизайна интерьеров. Во-вторых, сколько интересных и серьезных объектов у нее в багаже. И, в-третьих, насколько компания «раскручена» и известна. В целом с повышением опытности фирмы или дизайнера, повышается как стоимость проекта, так и его качественный уровень. Идеи становятся более интересными, их воплощение - более продуманным и функциональным, а техническая документация для строителей - более подробной и профессионально выполненной. И, конечно, ценовая категория проекта во многом зависит от требований заказчика к его сложности. Чем более трудную задачу вы ставите перед архитектором, тем дороже она вам обойдется. И на этапе проектирования, и на этапе строительства.
- Хотели бы обратиться к помощи иностранных дизайнеров. Работают ли они на нашем рынке?
Квартирный вопрос в России сейчас весьма привлекателен для «чужеземцев» - здесь много строят, делаются многобюджетные и смелые проекты. Чаще это именно дизайнеры, а не архитекторы. Архитектуру, как правило, делают российские профессионалы, иностранцы же занимаются интерьером. Это итальянцы и немцы, реже французы и англичане. Они ценят свой труд на несколько порядков дороже, чем сейчас принято в Москве, но, тем не менее, имеют свой круг клиентов. Некоторые сложности могут возникать при комплектации объектов. Наш климат отличается от климата Европы, а это не всегда учитывается. И столярные изделия, которые привозятся ими для интерьера (к примеру, встроенные шкафы) могут трескаться. Поэтому все чаще иностранцы стараются сотрудничать с российскими компаниями.
- Мечтаем иметь в квартире большой аквариум. Какие проблемы могут возникнуть при установке?
Большим считается аквариум объемом 1000 литров и весом (вместе с содержимым) порядка полутора тонн. Выдержать его на 100% смогут монолитные перекрытия в новых домах. Если это дом 80-х годов с перекрытиями из железобетонных плит - вероятность 95%- Если же квартира в старом доме с деревянными перекрытиями, то непременно потребуется эспертиза специалиста. В случае возникновения проблем он посоветует, как грамотно распределить нагрузку. Возможно, перенести ее на несущую стену. Или воспользоваться интересным дизайнерским решением - например, прикрепить к конструктивной балке потолка металлические конструкции, которые и будут поддерживать массу большого аквариума.
- Есть идея завязать управление системы «умного дома» на нашем коттедже с системой полива насаждений на участке. Многие ландшафтные фирмы, в которые мы обращались, даже не понимают сути вопроса. Есть ли у нас компании, которые бы помогли в этом случае?
В данном случае успех зависит от наличия у системы полива специальных блоков для сопряжения с системой «умного дома». На столичном рынке существует не более 10 компаний, которые профессионально занимаются только поливочными системами; некоторые из них имеют необходимое оборудование. Позвоните в нашу компанию, и мы свяжем вас с ними.
- Хочу понять, что такое архитектурно-дизайнерский проект? Из каких документов он состоит? С чего надо начинать решать свой квартирный вопрос?
Начинается работа с обмерных чертежей. Не полагайтесь на план БТИ. Часто он бывает неточным. При составлении чертежей необходимо учитывать:
- состав помещений и требования к ним: площадь, взаиморасположение, функциональное назначение;
- габариты и внешний вид имеющейся мебели или той, которую вы предполагаете приобрести в дальнейшем.
Затем делается рабочий проект. Он состоит из четырех разделов.
Первый раздел включает 2-3 варианта планировки с принципиальной расстановкой мебели; тот, который вам понравился, принимается за основу, и делается компьютерное трехмерное изображение или прорисовка от руки на каждое помещение. Это самый объемный раздел проекта.
Второй раздел - рабочая документация {предварительная черновая отделка). Он включает: монтажные чертежи перегородок, пола, потолков, чертежи размещения сантехнического оборудования, электрооборудования (светильники, выключатели, розетки), размещение слаботочного оборудования.
Третий раздел - разработка документации на проведение отделочных работ (чистовая отделка): чертежи по раскладке плитки, паркета, цветовая композиция стен, потолков, подбор дверей, сантехники, аксессуаров для санузлов, светильников.
Четвертый раздел — подбор мебели, ковров, штор, карнизов и прочее.
- Я купила квартиру свободной планировки. Хочется, чтобы она получилась уютной, красивой и, конечно, функциональной. Очень нравятся многие проекты, реализованные в телепередаче квартирный вопрос. К кому мне обращаться, к архитектору или дизайнеру? Есть ли принципиальная разница?
Не принципиально, к кому вы обратитесь, чтоб решить свой квартирный вопрос. Как правило, дизайн студии имеют в штате архитекторов и дизайнеров. Чаще они работают на объекте совместно.
Архитектор создает конструкцию: рассчитывает прочность, продумывает экстерьер, освещение, коммуникации, вентиляцию. Он может спроектировать весь объект от нулевого цикла «под ключ», приглашая дизайнера на определенных этапах. Работа архитектора — это четкий расчет с обязательным соблюдением канонов и правил строительства. Сначала создается оболочка — каркас здания, внутренние помещения, и только потом «готовый продукт» отдается в руки дизайнера. Его задача - организовать пространство, сделав его максимально функциональным, удобным, создать интерьер в пространстве, заданном архитектором.
- Когда у нас был ремонт, я целиком положилась на мнение мужа. Все, казалось бы, хорошо, но теперь в квартире мне неуютно и дискомфортно. Как сделать без больших расходов новый интерьер по-домашнему теплым?
Для того чтобы вернуть тепло домашнему очагу, лучше всего обратиться к декоратору. Он, не нарушая интерьера дома, создаст идеальную для вас атмосферу при помощи цвета, освещения, текстиля, зеркал, а может быть, и росписи стен. Декораторы даже самые простые вещи способны превратить в украшение и найти им место в доме. Главное, чтобы эти вещицы были дороги вам, ведь в некоторых из них заложен потенциал произведения искусства, нужно только выявить его.
- Очень хочу купить квартиру в сталинском доме, но у старого жилья наверняка есть скрытые недостатки, которые значительно увеличат расходы на ремонт. На что в первую очередь надо обратить внимание?
В первую очередь обратите внимание на подъезд, состояние лифта, а в самой квартире - на высоту потолков, тип перекрытий, состояние проводки, сантехники, батарей центрального отопления, окна — достаточно ли для вас света в этой квартире. Узнайте «историю» этой квартиры, не было ли протечек, когда был капитальный ремонт. Лучше прийти в квартиру с человеком, профессионально разбирающимся в этом вопросе. Если все в этой квартире вас устраивает, то договоритесь о том, чтобы еще раз ее посмотреть при другом освещении. Поняв, какой ей потребуется ремонт, и приплюсовав его приблизительную стоимость к стоимости квартиры, вы получите объективную цену данной квартиры. Подумайте, возможно ли в этом пространстве сделать задуманный вами интерьер. Новый дом должен полностью соответствовать всем вашим требованиям.